פרטי המציע
תעודת זהות, טלפון, דוא"ל והסכמות משפטיות לשיתוף המידע הרלוונטי.
איך זה עובד
איך HAMIGO עובד
מסלול אחד שמחבר מציע, גוף מימון, זכיין וכונס נכסים – ממוכנות פיננסית לפני המכרז ועד השלמה בטוחה של העסקה.
המסלול בקצרה
חמש תחנות, עסקה אחת בטוחה
HAMIGO היא פלטפורמה טכנולוגית למימון רכב מכונס נכסים: מסלול גישור ומימון שמכין את המציע לפני המכרז ומלווה את העסקה עד הסוף.
מציע מזוההתיק דיגיטלי ואימות
מימון עקרוניגוף מימון + זכיין
מכרזלמקסום התמורה
HARD STOPמבטיח את הכסף
השלמה בטוחהתמורה ורכב
מי שרוצה לקנות רכב מכונס נכסים במימון נתקל היום בבעיה מבנית. כונס הנכסים פועל בפיקוח רשם ההוצאה לפועל, מכוח סעיפים 53–54 לחוק ההוצאה לפועל, וחובתו המרכזית היא השאת התמורה: פרסום, שמאות וחשיפה לכמה שיותר מציעים. אבל מציע שזקוק למימון אינו יכול להשתתף במכרזי רכב מכונס נכסים בביטחון, כי אין מסלול מימון מובנה כחלק מתהליך הרכישה.
התוצאה היא כשל שוק: המציע יכול לקבל מימון, אבל אינו מוכן אליו ביום המכרז. מציעים פוטנציאליים נשארים בחוץ, התחרות על הנכס קטנה והתמורה יורדת. HAMIGO נבנתה כדי לפתור בדיוק את הפער הזה, כלי טכנולוגי שמרחיב את מעגל המציעים בלי לפגוע בסמכות הכונס או הרשם.
שינוי הסדר
מוכנות פיננסית מראש
לא מתחילים לבנות מימון אחרי הזכייה. מכינים את מסלול המימון לפני המכרז.
המצב היום
- המציע זוכה במכרז בלי מימון סגור
- רק אחרי הזכייה מתחיל חיפוש מימון
- לחץ זמנים מול מועדי התשלום
- סיכון לביטול העסקה ולאובדן המקדמה
- מציעים רבים מוותרים מראש על ההשתתפות
עם HAMIGO
- אישור עקרוני למימון לפני המכרז
- זכיין עם הון גישור משויך ומאומת
- הצעה בגבולות תקציב ידוע
- רצף מוגדר מהזכייה ועד תשלום מלא
- יותר מציעים מוכנים, יותר תחרות
השינוי נשמע פשוט, אבל הוא משנה את כל המשוואה. מציע שמגיע עם אישור עקרוני למימון יודע עד כמה הוא יכול להציע. הכונס יודע שמאחורי ההצעה יש מסלול להשלמה. וגוף המימון מקבל בקשות מסודרות, עם תיק מלא, במקום פניות דחופות של הרגע האחרון.
התיק הדיגיטלי
מקור אמת יחיד לכל עסקה
כל עסקה מתנהלת בתיק דיגיטלי אחד, שמרכז את כל המידע ומתעד אוטומטית כל פעולה.
פרטי המכרז
זהות הכונס, מועד המכרז ותנאיו, כפי שנקבעו על ידי הכונס.
פרטי הרכב
מספר רישוי, דגם, שנת ייצור ושעבודים, ככל שקיימים.
נתונים פיננסיים
הון עצמי, סכום המימון המבוקש וסכום הרכישה המתוכנן.
לפני המכרז
אישור כפול לפני ההצעה
שני אישורים נפרדים, שיחד יוצרים מסלול בטוח להשלמת העסקה עוד לפני שהמכרז נפתח.
אישור ראשון: גוף המימון
המציע מגיש בקשה לגוף מימון, בנקאי או חוץ-בנקאי, ומקבל אישור עקרוני. האישור כולל סכום מאושר, תוקף ותנאים. חשוב להדגיש: זה אינו אישור סופי. האישור הסופי ניתן רק לאחר הזכייה ואישור המכר, בכפוף לבדיקות של גוף המימון.
אישור שני: הזכיין והון הגישור
HAMIGO משייכת לעסקה זכיין, סוחר רכב שמחזיק הון גישור. המערכת מאמתת בזמן אמת שההון מאומת, פנוי ומיועד לעסקה הספציפית הזו. כך יש מקור כסף זמין להשלמת התשלום לכונס, גם אם המימון הסופי עדיין בתהליך.
התוצאה: עוד לפני המכרז קיים מסלול מובטח להשלמת העסקה. פירוט התפקיד של הזכיין מופיע בטבלת התפקידים בהמשך העמוד.
2אישורים לפני המכרז
4צדדים בעסקה
8תנאי HARD STOP
1תיק דיגיטלי
אישור המציע
שני מסלולים לסטטוס "מוכן למכרז"
המציע מאושר מול הכונס באחד משני מסלולים, לפי מה שמתאים למשרד הכונס.
מסלול א' – חיבור API
המידע על המציע עובר באופן דיגיטלי ישירות למערכת המכרזים של הכונס, בלי התערבות ידנית.
מסלול ב' – דרך הכונס
המערכת מפיקה חבילת מציע חתומה, שנשלחת לכונס לאישור ידני לפי הנוהל של המשרד.
- זהות המציע אומתה
- התקבל אישור מימון עקרוני
- שויך זכיין לעסקה
- נבדקה זמינות הון הגישור
כשכל ארבעת הסעיפים מתקיימים, המציע מסומן כ"מוכן למכרז". מכאן הוא משתתף במכרז כמו כל מציע אחר, בתנאים שקבע הכונס ובמחיר שהוא עצמו בוחר. הסבר מעשי על ההשתתפות במכרז תמצאו במדריך לקניית רכב מכונס נכסים.
אחרי הזכייה
רצף קשיח אחרי הזכייה
זכייה במכרז אינה אישור מכר. לכן, אחרי הזכייה, העסקה מתקדמת לפי סדר קבוע שאי אפשר לדלג בו על שלבים.
- שלב 1
נעילת מחיר הזכייה
המחיר שבו זכה המציע נרשם בתיק ואינו משתנה.
- שלב 2
מקדמה מהקונה
הקונה משלם את המקדמה לפי תנאי המכרז. לפי פרסומים בשוק, בדרך כלל מדובר בכ-10% מההצעה, זמן קצר אחרי הזכייה.
- שלב 3
אישור מכר
הכונס פונה לרשם ההוצאה לפועל לקבלת אישור המכר. בשלב זה העסקה עדיין עלולה להתבטל, למשל אם החייב פורע את החוב.
- שלב 4
חתימה ומימון סופי
לאחר אישור המכר, גוף המימון נותן אישור סופי והקונה חותם על מסמכי המימון.
- שלב 5
מנגנון HARD STOP
המערכת בודקת את שמונת התנאים. רק כשכולם מתקיימים, העסקה מסומנת "מאושרת לגישור" והכספים זזים.
בקרת כספים
HARD STOP: שמונה תנאים, אפס חשיפה
אם תנאי מהותי אחד חסר, הכסף לא מועבר. זו לא המלצה, זו הדרך שבה המערכת בנויה.
HARD STOP0 מתוך 8 תנאים התקיימו
שמונת התנאים הם: אישור מכר מהרשם; מקדמה ששולמה במלואה; מימון סופי שאושר; מסמכי מימון חתומים; התחייבות של גוף המימון; הסדרת ההון העצמי של הקונה; הון זכיין מאומת וזמין; והיעדר הליך משפטי פתוח. רק כשכל השמונה מתקיימים, העסקה מקבלת סטטוס "מאושרת לגישור". להסבר מעמיק על כל תנאי, ראו את העמוד על מנגנון HARD STOP לבקרת כספים.
ניתוב כספים
לאן הכסף הולך
ניתוב מאובטח ושקוף, שבו כל מקור כסף מגיע ליעדו רק אחרי שמנגנון HARD STOP אושר.
שלושה מקורות, יעד אחד
- גוף המימון מעביר את סכום המימון לחשבון הנאמנות של הכונס.
- הקונה משלם את המקדמה ואת יתרת ההון העצמי שלו.
- הזכיין מעמיד את הון הגישור, שמבטיח השלמה במועד.
ההעברה מתבצעת רק לאחר שכל תנאי HARD STOP התקיימו, והניתוב המדויק נקבע לפי המבנה המשפטי המאושר של כל עסקה. לבדיקת תרחישים של מקדמה, הון עצמי והחזר חודשי, להמחשה בלבד, אפשר להשתמש במחשבון המימון וההצעה.
מי עושה מה
חמישה תפקידים, תמונה אחת
כל צד יודע בדיוק מה תפקידו, וכל צד מקבל רק את המידע הרלוונטי לו.
| צד | לפני המכרז | אחרי הזכייה | מה הוא מקבל |
|---|---|---|---|
| מציע | מגיש בקשת מימון ומקבל אישור עקרוני | משלם מקדמה, חותם על מימון סופי ומסדיר הון עצמי | ודאות פיננסית וליווי עד קבלת הרכב |
| גוף מימון | בוחן זכאות ונותן אישור עקרוני | נותן אישור סופי ומעביר את כספי המימון | בקשות מסודרות עם תיק מלא |
| זכיין | מעמיד הון גישור מאומת ומיועד | מעביר תמורה לכונס לאחר HARD STOP ומלווה עד השחרור | גישה למציעים מאושרים והגנה על ההון |
| כונס נכסים | מפרסם מכרז ומאשר מציעים לפי נוהל | מבקש אישור מכר מהרשם ומקבל את התמורה | יותר מציעים, דשבורד ותיעוד מלא |
| HAMIGO | מנהלת תיק דיגיטלי, אימות ושיוך זכיין | מפעילה HARD STOP ומתעדת כל פעולה | תפקיד טכנולוגי בלבד, ללא סמכות החלטה |
ל-HAMIGO אין סמכות לנהל את הנכס, לאשר מכר, לשנות את תנאי המכרז או להתערב במחיר ההצעה. אלה נשארים בידי הכונס, הרשם והמציע. הפלטפורמה גם אינה גוף מימון: ההחלטה על מימון כפופה לאישור גוף המימון בלבד.
המשך לפי התפקיד שלכם
מציעים ורוכשים ימצאו את כל הפרטים ואת טופס ההרשמה בעמוד למציעים ורוכשים. כונסי נכסים ומנהלים מיוחדים יכולים לקרוא על הדשבורד ועל הצעת הפיילוט בעמוד לכונסי נכסים. סוחרי רכב שמעוניינים להעמיד הון גישור מוזמנים לעמוד לזכיינים. ולמי שרוצה את התמונה הרחבה, המדריך המלא למימון רכב מכונס נכסים מסביר את כל ההיבטים.
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות
מה העיקרון שעליו מבוסס HAMIGO?
העיקרון הוא מוכנות פיננסית מראש: לא מתחילים לבנות מימון אחרי הזכייה, אלא מכינים את מסלול המימון לפני המכרז. כך המציע מגיע למכרז כשהוא יודע שיוכל להשלים את העסקה.
מי מעורב בעסקה דרך HAMIGO?
בכל עסקה מעורבים ארבעה צדדים: המציע, גוף המימון, הזכיין שמחזיק הון גישור, וכונס הנכסים. HAMIGO היא הפלטפורמה שמנהלת את התהליך ומתעדת אותו, בלי להחליף אף אחד מהם.
האם זכייה במכרז מפעילה העברת כספים?
לא. זכייה במכרז אינה אישור מכר. כספי הגישור מועברים רק לאחר אישור מכר מהרשם ולאחר שכל שמונת התנאים של מנגנון HARD STOP התקיימו.
מה זה התיק הדיגיטלי?
התיק הדיגיטלי הוא מקור אמת יחיד לכל עסקה: פרטי המציע, פרטי המכרז, פרטי הרכב והנתונים הפיננסיים. כל פעולה ושינוי מהותי נרשמים בו אוטומטית, כך שנוצר מסלול ביקורת מלא.
לאן הולך הכסף בעסקה?
באופן עקרוני, גוף המימון מעביר לחשבון הנאמנות של הכונס, הקונה משלם מקדמה והון עצמי, והזכיין מעמיד הון גישור. ההעברה מתבצעת רק לאחר שמנגנון HARD STOP אושר, והניתוב המדויק נקבע לפי המבנה המשפטי המאושר של העסקה.
האם HAMIGO נותנת הלוואות?
לא. HAMIGO אינה גוף מימון. ההחלטה על מתן מימון, היקפו ותנאיו נתונה לגוף המימון בלבד, ו-HAMIGO מנהלת את התהליך הטכנולוגי סביבה.
המשך קריאה
עוד בנושא
מוכנים למכרז הבא?
קבלו אישור עקרוני למימון עוד לפני שאתם מציעים. בלי התחייבות, עם ליווי עד מסירת הרכב.